Estimation théorique
Quai de Versailles,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai de Versailles,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 562.000€ et 634.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.620€ et 6.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-17 | 24 | RUE DE BOUILLE | 4 | 103 | 119 | 490200€ | 4759€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DE BOUILLE | 6 | 160 | 220 | 1090000€ | 6813€ |
2023-01-04 | 62 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 80 | 125 | 272500€ | 3406€ |
2022-04-27 | 52 | RUE DE LA DISTILLERIE | 9 | 200 | 485 | 1270000€ | 6350€ |
2020-12-08 | 37 | RUE DE LA CARTERIE | 8 | 170 | 110 | 650000€ | 3824€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE CHATEAULIN | 6 | 122 | 87 | 300000€ | 2459€ |
2022-09-26 | 8 | RUE ST ANTOINE | 5 | 111 | 103 | 253500€ | 2284€ |
2022-03-29 | 10 | RUE ST ANTOINE | 4 | 88 | 105 | 400000€ | 4545€ |
2023-03-02 | 18 | RUE ST ANTOINE | 2 | 55 | 55 | 235000€ | 4273€ |
2019-10-31 | 14 | RUE BONNAMEN | 4 | 86 | 0 | 37333€ | 434€ |
2022-03-15 | 2 | AV CHARLES GRIS | 2 | 25 | 32 | 102804€ | 4112€ |
2020-11-30 | 26 | RUE EUGENE TESSIER | 7 | 146 | 180 | 775000€ | 5308€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE BOUILLE | 7 | 584 | 752 | 2000000€ | 3425€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE CHATEAULIN | 9 | 225 | 411 | 1310000€ | 5822€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DU MONT GOGUET | 4 | 88 | 65 | 24000€ | 273€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU MONT GOGUET | 4 | 88 | 65 | 440000€ | 5000€ |
2019-11-06 | 14 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 52 | 81 | 205000€ | 3942€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DE LA CARTERIE | 5 | 208 | 747 | 1962100€ | 9433€ |
2019-08-01 | 43 | QUAI DE VERSAILLES | 2 | 52 | 0 | 300000€ | 5769€ |
2020-12-21 | 43 | QUAI DE VERSAILLES | 2 | 52 | 0 | 331950€ | 6384€ |
2022-08-24 | 7 | AV CHARLES GRIS | 5 | 130 | 316 | 906420€ | 6972€ |
2022-08-19 | 9 | AV CHARLES GRIS | 4 | 105 | 208 | 1022000€ | 9733€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA CARTERIE | 4 | 85 | 50 | 498800€ | 5868€ |
2021-06-25 | 21 | RUE ST ANTOINE | 5 | 109 | 146 | 695000€ | 6376€ |
2022-12-14 | 14 | QUAI HENRI BARBUSSE | 11 | 269 | 495 | 2010000€ | 7472€ |
2023-05-12 | 13 | RUE OUCHE DE VERSAILLES | 6 | 129 | 139 | 620000€ | 4806€ |
2019-08-28 | 54 | RUE DE BEL AIR | 10 | 380 | 795 | 1570000€ | 4132€ |
2022-07-26 | 8 | AV CHARLES GRIS | 5 | 135 | 82 | 657000€ | 4867€ |
2021-07-19 | 14 | RUE DU MONT GOGUET | 9 | 280 | 1428 | 2050000€ | 7321€ |
2020-12-22 | 17 | RUE OUCHE DE VERSAILLES | 7 | 136 | 182 | 505000€ | 3713€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 50 | 184 | 305000€ | 6100€ |
2022-10-17 | 53 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 1 | 31 | 32 | 160000€ | 5161€ |
2020-11-30 | 27 | RUE ST ANTOINE | 2 | 44 | 436 | 800000€ | 18182€ |
2019-12-02 | 1 | RUE COCHARD POLENNE | 5 | 92 | 696 | 930000€ | 10109€ |
2020-12-30 | 40 | RUE DE CHATEAULIN | 5 | 110 | 121 | 480000€ | 4364€ |
2020-03-25 | 3 | IMP DE CHATEAULIN | 5 | 108 | 155 | 528846€ | 4897€ |
2020-11-16 | 31 | RUE DE CHATEAULIN | 5 | 98 | 216 | 718000€ | 7327€ |
2020-07-09 | 2 | RUE MOLAC | 8 | 300 | 218 | 1010000€ | 3367€ |
2021-02-10 | 38 | RUE DE CHATEAULIN | 5 | 90 | 100 | 510000€ | 5667€ |
2021-06-18 | 23 | RUE OUCHE DE VERSAILLES | 4 | 120 | 210 | 475000€ | 3958€ |
2021-03-23 | 8 | RUE HAUTE ROCHE | 7 | 148 | 147 | 854500€ | 5774€ |
2022-07-07 | 43 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 80 | 371 | 466795€ | 5835€ |
2022-04-04 | 7 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 91 | 415 | 750000€ | 8242€ |
2023-02-15 | 3 | RUE BASSE CREUSE | 2 | 38 | 0 | 160000€ | 4211€ |
2022-04-15 | 95 | RUE PAUL BELLAMY | 3 | 71 | 0 | 382000€ | 5380€ |
2019-12-10 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 70 | 344 | 450000€ | 6429€ |
2020-07-20 | 2 | IMP SAINT STANISLAS | 5 | 111 | 246 | 730000€ | 6577€ |
2019-11-28 | 99 | RUE PAUL BELLAMY | 5 | 160 | 183 | 533000€ | 3331€ |
2020-09-23 | 13 | RUE RUSSEIL | 4 | 80 | 81 | 630000€ | 7875€ |
2023-01-17 | 49 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 98 | 0 | 463300€ | 4728€ |
2019-05-27 | 4 | PAS ROBIN | 4 | 120 | 190 | 230000€ | 1917€ |
2020-05-22 | 4 | PAS ROBIN | 4 | 120 | 190 | 400800€ | 3340€ |
2022-06-14 | 16 | RUE HAUTE ROCHE | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2022-12-28 | 124 | RUE PAUL BELLAMY | 11 | 330 | 706 | 2000000€ | 6061€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 2 | 51 | 223 | 150000€ | 2941€ |
2020-09-14 | 10 | RUE LEGLAS MAURICE | 4 | 107 | 242 | 530100€ | 4954€ |
2020-07-30 | 4 | RUE FRANCIS GARNIER | 8 | 121 | 107 | 570000€ | 4711€ |
2022-06-01 | 4 | RUE FRANCIS GARNIER | 8 | 121 | 107 | 720000€ | 5950€ |
2022-04-26 | 23 | RUE RUSSEIL | 7 | 138 | 209 | 854200€ | 6190€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 3 | 101 | 133 | 575000€ | 5693€ |
2022-04-27 | 15 | RUE COCHARD POLENNE | 1 | 18 | 25 | 90000€ | 5000€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 3 | 68 | 0 | 277000€ | 4074€ |
2021-09-07 | 29 | BD AMIRAL COURBET | 5 | 135 | 251 | 906800€ | 6717€ |
2019-06-28 | 23 | PAS ROBIN | 6 | 102 | 228 | 560000€ | 5490€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 7 | 109 | 194 | 720400€ | 6609€ |
2020-10-30 | 24 | PAS ROBIN | 5 | 166 | 323 | 998000€ | 6012€ |
2022-06-10 | 1 | RUE JEAN DEBAY | 5 | 112 | 106 | 859000€ | 7670€ |
2020-10-09 | 10 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 1 | 26 | 0 | 142500€ | 5481€ |
2022-08-30 | 30 | RUE COCHARD POLENNE | 8 | 126 | 241 | 646000€ | 5127€ |
2021-07-09 | 31 | RUE COCHARD POLENNE | 6 | 155 | 278 | 775000€ | 5000€ |
2021-12-15 | 13 | RUE JULES POLO | 6 | 110 | 78 | 610000€ | 5545€ |
2019-10-08 | 8 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 7 | 175 | 317 | 1030000€ | 5886€ |
2023-03-28 | 7 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 6 | 150 | 150 | 842300€ | 5615€ |
2021-08-27 | 10 | RUE PITRE CHEVALIER | 5 | 98 | 305 | 712000€ | 7265€ |
2022-12-07 | 10 | RUE PITRE CHEVALIER | 5 | 98 | 305 | 865000€ | 8827€ |
2021-08-03 | 15 | RUE JULES POLO | 5 | 110 | 108 | 486000€ | 4418€ |
2019-08-05 | 29 | RUE DE BEL AIR | 6 | 160 | 261 | 880000€ | 5500€ |
2022-04-26 | 4 | RUE FELLONNEAU | 8 | 271 | 542 | 1500000€ | 5535€ |
2021-11-10 | 4 | RUE JEAN DEBAY | 9 | 240 | 439 | 560944€ | 2337€ |
2022-03-02 | 19 | PAS PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 97 | 0 | 600000€ | 6186€ |
2020-07-13 | 5 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 3 | 60 | 81 | 450000€ | 7500€ |
2020-10-22 | 7 | PAS PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 98 | 0 | 620000€ | 6327€ |
2019-10-28 | 24 | RUE LEGLAS MAURICE | 5 | 93 | 150 | 580000€ | 6237€ |
2022-06-01 | 11 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 6 | 95 | 247 | 675000€ | 7105€ |
2021-05-31 | 8 | RUE FELLONNEAU | 7 | 210 | 733 | 1050000€ | 5000€ |
2020-10-09 | 1 | RUE SYLVAIN PARIS | 4 | 85 | 91 | 410000€ | 4824€ |
2021-02-24 | 42 | BD AMIRAL COURBET | 6 | 135 | 125 | 626868€ | 4643€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 8 | 200 | 637 | 1852760€ | 9264€ |
2022-04-06 | 12 | RUE FELLONNEAU | 4 | 120 | 229 | 468200€ | 3902€ |
2022-10-13 | 12 | RUE NOIRE | 4 | 107 | 312 | 935000€ | 8738€ |
2021-06-07 | 19 | RUE FELIX THOMAS | 6 | 157 | 509 | 1150000€ | 7325€ |
2019-06-14 | 5 | AV SAUVAGET | 4 | 104 | 226 | 715000€ | 6875€ |
2023-04-11 | 37 | RUE D IENA | 4 | 108 | 184 | 679000€ | 6287€ |
2022-10-19 | 37 | RUE D IENA | 3 | 36 | 108 | 350000€ | 9722€ |
2019-07-09 | 1 | RUE CHANOINE DURVILLE | 4 | 130 | 77 | 482500€ | 3712€ |
2020-06-26 | 30 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 4 | 135 | 192 | 710000€ | 5259€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DE FRIEDLAND | 5 | 69 | 94 | 753250€ | 10917€ |
2023-05-16 | 13 | AV MAURICE UTRILLO | 6 | 123 | 201 | 710000€ | 5772€ |
2021-04-30 | 38 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 5 | 160 | 89 | 890000€ | 5563€ |
2021-05-12 | 16 | RUE D IENA | 4 | 114 | 100 | 804819€ | 7060€ |
2019-07-18 | 20 | AV MAURICE UTRILLO | 8 | 224 | 340 | 900000€ | 4018€ |
2021-08-06 | 2 | RUE COLOMBEL | 7 | 138 | 196 | 753655€ | 5461€ |
2020-05-19 | 12 | RUE D IENA | 5 | 110 | 214 | 450000€ | 4091€ |
2020-08-26 | 12 | RUE D IENA | 5 | 110 | 214 | 599500€ | 5450€ |
2019-12-05 | 12 | RUE NOIRE | 6 | 135 | 310 | 660020€ | 4889€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DE PROVENCE | 2 | 40 | 154 | 310336€ | 7758€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DE FRIEDLAND | 3 | 68 | 100 | 634000€ | 9324€ |
2019-08-26 | 23 | RUE GAL MARGUERITTE | 4 | 112 | 365 | 510000€ | 4554€ |
2021-12-28 | 4 | RUE D ANJOU | 6 | 125 | 353 | 850000€ | 6800€ |
2020-07-10 | 74 | RUE DESAIX | 5 | 98 | 257 | 300000€ | 3061€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DE PROVENCE | 3 | 66 | 106 | 475000€ | 7197€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 100 | 106 | 660085€ | 6601€ |
2019-12-11 | 14 | AV GUILLEMET | 5 | 104 | 196 | 610000€ | 5865€ |
2019-07-31 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 155 | 159 | 520000€ | 3355€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DE TOURAINE | 4 | 110 | 211 | 690000€ | 6273€ |
2019-12-06 | 6 | RUE NOIRE | 7 | 150 | 432 | 800000€ | 5333€ |
2021-08-19 | 16 | AV GUILLEMET | 7 | 180 | 187 | 792107€ | 4401€ |
2019-06-28 | 26 | RUE DE SAVENAY | 4 | 145 | 253 | 708000€ | 4883€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE FRIEDLAND | 4 | 70 | 106 | 580000€ | 8286€ |
2022-02-01 | 28 | AV CHANZY | 7 | 189 | 543 | 1038000€ | 5492€ |
2022-01-13 | 6 | RUE D IENA | 5 | 125 | 0 | 852000€ | 6816€ |
2022-05-06 | 10 | RUE HENRI LASNE | 5 | 135 | 274 | 725000€ | 5370€ |
2019-07-04 | 46 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 3 | 54 | 0 | 199500€ | 3694€ |
2021-02-02 | 46 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 3 | 64 | 0 | 240000€ | 3750€ |
2021-01-04 | 46 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 3 | 64 | 0 | 300000€ | 4688€ |
2019-08-01 | 12 | RUE MONFOULON | 5 | 110 | 442 | 850000€ | 7727€ |
2021-12-31 | 30 | RUE DE SAVENAY | 10 | 209 | 649 | 1428400€ | 6834€ |
2021-02-03 | 23 | RUE DE SAVENAY | 5 | 74 | 0 | 730000€ | 9865€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE FRIEDLAND | 3 | 70 | 114 | 723102€ | 10330€ |
2021-07-20 | 12 | RUE MONFOULON | 8 | 181 | 423 | 1060000€ | 5856€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE TOURAINE | 5 | 90 | 153 | 768000€ | 8533€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DE TOURAINE | 3 | 75 | 116 | 550000€ | 7333€ |
2022-08-02 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 120 | 128 | 590000€ | 4917€ |
2021-05-17 | 37 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 112 | 262 | 865000€ | 7723€ |
2022-08-29 | 82 | RUE PREFET BONNEFOY | 3 | 90 | 0 | 475000€ | 5278€ |
2019-08-02 | 84 | RUE PREFET BONNEFOY | 8 | 144 | 0 | 635000€ | 4410€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DU BALLET | 5 | 101 | 335 | 600000€ | 5941€ |
2021-01-06 | 18 | RUE DE LA BERAUDIERE | 5 | 89 | 216 | 560000€ | 6292€ |
2022-06-13 | 21 | RUE DE LA BERAUDIERE | 4 | 70 | 503 | 650000€ | 9286€ |
2019-06-28 | 45 | RUE DESAIX | 8 | 155 | 268 | 880000€ | 5677€ |
2020-02-28 | 41 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 80 | 272 | 700000€ | 8750€ |
2019-09-13 | 12 | RUE MONFOULON | 3 | 100 | 280 | 650000€ | 6500€ |
2021-12-17 | 20 | RUE FELLONNEAU | 4 | 81 | 142 | 580000€ | 7160€ |
2023-05-22 | 10 | RUE MONFOULON | 8 | 167 | 350 | 1250000€ | 7485€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DE TOURAINE | 5 | 123 | 164 | 560000€ | 4553€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DE TOURAINE | 3 | 72 | 116 | 631000€ | 8764€ |
2021-10-02 | 1 | ALL DE VILLEBON | 3 | 74 | 92 | 350000€ | 4730€ |
2023-06-12 | 3 | RUE D ANJOU | 6 | 129 | 310 | 1033000€ | 8008€ |
2019-09-20 | 4 | RUE D IENA | 4 | 111 | 93 | 560000€ | 5045€ |
2023-04-20 | 13 | RUE DU BALLET | 6 | 169 | 335 | 1050000€ | 6213€ |